欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

拟建超181亩居住项目!方案已出,就在汕头此处...

时间:2022-09-08 12:01:51 | 浏览:1858

怎样的城市样貌才能算是城镇化?毫无疑问,满是高楼大厦的存在必然是其中的代表符号。为加快推进汕头六区一县的城镇化进程,官方时常会发布城市控规,特别是在那些较为落后的区域中,这类情况更是常见。前些日子,汕头自然资源局潮南分局就发布了《汕头市潮南

怎样的城市样貌才能算是城镇化?毫无疑问,满是高楼大厦的存在必然是其中的代表符号。


为加快推进汕头六区一县的城镇化进程,官方时常会发布城市控规,特别是在那些较为落后的区域中,这类情况更是常见。


前些日子,汕头自然资源局潮南分局就发布了《汕头市潮南区CN-080-02-001控制性详细规划》的方案征询意见公示。公示期限时间为2022年5月31日-2022年6月29日


超181亩居住用地,配套却成短板?


根据方案公示内容显示,该控规片区位于峡山街道拱上村灰路脚洋


共涉及城镇建设用地123411.267平方米(约185.12亩),非建设用地24045.14平方米,其中,城镇建设用地分为居住用地120965.737平方米(约181.45亩),防护绿地2445.53平方米


此外,用地中所涉及的四条道路均为机非混合


● G-G红线宽度为48米

● E2-E2红线宽度为26米

● G-G红线宽度为18米

● L-L红线宽度为20米


从控规方案看,这确实是能有效解决潮南拱上村住房问题、改善生活环境的项目,可现阶段,用地周边配套仍是很大一个问题。


目前地块位居的拱上村区域内仅有拱上学校、峡晖中学、潮南实验学校、仙港初级中学这几所学校,而距离最近的潮南区人民医院也需要约5公里距离。


且,由于拱上村多以村落自建房为主的面貌,商业体配套更是为零,在没有大型商业体作为补充下,只能依靠沿街商铺解决最基本的日常生活需求。


拱上村周边实景丨图源百度地图


生活环境嘈杂、各项配套不齐全都属该片区目前正面临的问题,如果这些问题后续无法得到妥善解决,纵使未来这超181亩的居住用地建成项目,也无法称为宜居产品。


延伸阅读


其实不止今天的拱上村,每当谈及潮南时,当地发展便会成为话题。


据资料显示,潮南区东与南海为临,西与普宁接壤,南与惠来相连,北与潮阳交界,整体依山傍海。从这点上看,无论是资源还是区位都存在一定优势。


可一直以来,潮南却成汕头城镇化发展中的“拖油瓶”存在,那,又是怎样的因素导致潮南出现这样的处境,在我看来,与交通及前景有着密不可分的联系。


网友留言帖


从网友留言的帖子中可以看到,“交通难”是潮南发展十分突出的问题。俗话说“路通财通”,这最基本的“交通难”问题没有解决之前,其他的配套又谈何发展呢?


前景性方面,则可以归纳到产业中。一个区域如果没有优秀产业作为支撑,自然就失去前景,而在看不到前景的前提下,自然也不会有投资者入驻其中。


回到当下,为解决潮南区眼下这两大发展难题,上级部门其实做了不少实质性工作。


交通方面,去年潮南区发改革发布的《潮南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中就提到了需要加强建设综合交通体系,形成“三横三纵”的快速路网“三横五纵”的主干路网


其中:“三横三纵”快速路网的“三横”为峡陈通道、汕南大道、陈沙公路;“三纵”为司两通道、和成公路、G228国道


“三横五纵”主干路路网的“三横”为G324、金光路、两胪通道;“五纵”为西环路-陈沙公路连接线、陈仙通道、峡新公路、峡胪通道、田丰通道


据悉,今年一月份,汕南大道潮南段一期已进入审批,线路全长约4.928公里,总投资27421.66万元,建设期限为两年半


而在铁路建设上,汕汕铁路潮南站也预计明年9月份建成通车,届时汕头中心城区来往潮南区便能通过高铁直接到达。


汕汕铁路潮南站效果图


产业方面,被列入重点项目的有潮南南山智慧产业片区、潮南练江滨海生态发展示范片区等项目。


其中,潮南南山智慧产业片区,位于潮南区两英镇,面积约10.32平方公里,规划建设用地规模约5.95平方公里,其中产业用地规模约2.8平方公里,重点发展高端生物医药、时尚服装产业


潮南南山智慧产业片区功能布局图


潮南练江滨海生态发展示范片区,位于潮南区井都镇、陇田镇,面积约30.03平方公里,规划建设用地规模约14.69平方公里,其中产业用地规模约8.8平方公里,重点发展防止服装及配套、精细化工产业




任何一个城市区域的发展都是从零到有,显然潮南区当前正处于这一阶段。


而当未来潮南区制定的所有控规成为现实,当所有建设全部完工,那时它是否就可以成为汕头又一宜居之地呢?


资料来源:汕头自然资源局潮南分局、汕头官媒

整理:汕头房产焦点

如需转载,请注明来源


相关资讯

龙湖区、潮南区|奋力建设更高水平平安汕头、法治汕头

编前语近日,市委书记温湛滨带队赴市委政法委、市公安局调研,强调要坚持把维护政治安全和社会稳定作为头等大事,深入推进平安汕头、法治汕头建设,让人民群众真切感受到“看得见的平安,摸得着的幸福”。连日来,为贯彻落实市委主要领导对政法工作的调研指示

汕头市潮南区举行第四季度重大项目集中开工 19个项目总投资92.46亿元

中国经济导报 中国发展网 石培璋、鲁利韦、记者罗勉报道 12 月 8 日,汕头市潮南区委、区政府在潮南区胪岗文具产业园项目现场举行第四季度重大项目集中开工活动,19个项目,总投资92.46亿元,其中有入园印染企业设备更新、区生活垃圾焚烧发电

湾区所向、潮南所能,汕头市潮南区招商项目对接座谈会在深召开

近日,汕头市潮南区招商项目对接座谈会在汕头(深圳)协同创新中心举办,汕头市潮南区委常委、副区长曹晓卫,汕头投资促进局、汕头(深圳)协同创新中心、潮南区工信局、潮南区招商电商专班有关负责人等有关领导与深圳市汕头籍企业家参与了本次项目对接座谈会

汕头潮南区:总投资92.46亿的19个项目集中投产开工

文、图/羊城晚报全媒体记者 赵映光 通讯员 周厚雪12月8日上午,汕头市潮南区委、区政府在胪岗文具产业园项目现场举行潮南区2021年第四季度重大项目集中开工活动。当天,总投资额达92.46亿元的19个项目在活动中集中投产、集中开工,其中投产

拟建超181亩居住项目!方案已出,就在汕头此处...

怎样的城市样貌才能算是城镇化?毫无疑问,满是高楼大厦的存在必然是其中的代表符号。为加快推进汕头六区一县的城镇化进程,官方时常会发布城市控规,特别是在那些较为落后的区域中,这类情况更是常见。前些日子,汕头自然资源局潮南分局就发布了《汕头市潮南

潮南区研究确定第一批、第二批深圳对口帮扶汕头专项资金项目

24日上午,潮南区召开申报深圳对口帮扶汕头专项资金项目专题工作会议,研究确定第一批、第二批深圳对口帮扶汕头专项资金项目。区委副书记、区政府主要负责同志张晓铿,区委副书记王晓韩,区委常委、副区长、深圳市驻潮南区帮扶工作组组长曹晓卫参加会议。会

重磅!汕头第四季度67个重大项目集中亮相,总投资约1107亿元

12月28日,汕头市2021年第四季度重大项目集中签约开工投产活动举行,67个项目集中亮相,总投资约1107亿元。这不仅是近年来汕头单季度重大项目一次规模罕见的“大手笔”投资建设,也是推动汕头在经济特区建设中迎头赶上的重要举措。当前,汕头坚

广东省基础教育(汕头龙湖)教研基地项目正式启动

广东省教育研究院党委委员、教学教材研究室主任曾令鹏,广东第二师范学院教授、博士、培训处处长、教育发展力研修学院院长龚孝华,广东省教育。7月16日上午,广东省基础教育(汕头龙湖)教研基地项目实施方案论证会暨项目启动仪式在林百欣中学金晖校区举行。

广发银行汕头分行成立33周年,总资产228亿元

12月28日,是广发银行汕头分行成立33周年的日子,该行举办了简单而热烈的成立33周年祝福仪式,全体人员共同回顾分行成立33周年以来的重要历程和重要成绩,更加坚定高质量发展的使命感和责任感。分行各网点也发挥创意,精心策划,为分行生日献上祝福

积木玩具两件两块二邮到家,汕头联手1688共建"新批发之城”

来源:环球网6月9日是阿里巴巴和汕头“大喜的日子”。据了解,1688将在全国搭建“新批发城市联盟”,全年为14个“新批发之城”打开5000亿线上内需市场。作为首座“新批发之城”,汕头将和1688一起利用新批发打开内需市场,助力夜市经济。新批

一周内200万批发商户涌入1688平台进货,汕头玩具2.2元包邮到家

6月10日,汕头市和阿里巴巴1688平台达成合作,利用新批发打开内需市场。近期在新批发赋能下,汕头一些出口型企业已经转“危”为“机”。来自1688平台的数据显示,上周,超200万夜市商户涌入1688进货,将1688推上苹果下载榜第一名。

外贸销售腰斩,占全球七成的汕头玩具转攻线上和国内市场花式求生

拓宽顾客群体,主攻线上销售据国家海关总署6月14日公布的最新数据,今年一季度我国玩具出口46.71亿美元,同比下降19.13%。其中,作为玩具大省的广东玩具出口29.41亿美元,同比下降23.45%,在短期内难以乐观的外贸形势下,玩具厂商纷。

依靠这一法宝,汕头这家玩具企业疫情期间逆势增长30%

相关统计数据显示,中国玩具业产量占世界总产量70%以上,而在中国这个玩具生产大国里,汕头澄海作为“中国玩具礼品之都”闻名于世。然而,由于新冠肺炎疫情以及国际贸。文/赵映光 蚁璐雅 沈钊全世界有玩具的地方,就有汕头澄海玩具,这是毫不夸张的表达。

广东十强城市调整:惠州反超中山,茂名汕头入围

提到广东各大城市的发展,大家都会想到全省的地区差异性。上世纪80年代至今,珠三角的实力一直力压着粤东、粤西北地区。截至2021年第一季度,深圳、广州、佛山、东莞四大城市的绝大部分经济指标,已经占到了全省较高的比例。

汕头潮南:昔日滞销番石榴驶上产销快车道

文、图/羊城晚报全媒体记者 赵映光 通讯员 陈宇譞随着中秋佳节日益临近,汕头市潮南区陇田镇田四村的百亩番石榴也迎来了丰收季。令人更为欣喜的是,在深圳对口帮扶汕头指挥部的大力帮扶推动下,包括当地番石榴在内的3个汕头农产品,已于近日经深圳市供深

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈